AGENCE IMMOBILIÈRE À VOCATION SOCIALE
Propriétaires solidaires : louez en toute sérénité
L’AIVS (Agence Immobilière à Vocation Sociale) du GRAAL accompagne les bailleurs dans la gestion locative adaptée, durable et sécurisante de leurs biens immobiliers et en leur ouvrant des avantages fiscaux
Un dispositif pensés pour rassurer et accompagner
Une AIVS permet aux propriétaires de louer leur bien en toute tranquillité tout en donnant du sens à leur investissement.
Frais d’agence réduits à 5%
Une gestion professionnelle à tarif solidaire.
Garantie de loyers
Loyers sécurisés grâce à des dispositifs fiables. (VISALE, FSL)
Avantages fiscaux
Jusqu’à 65 % de déductions fiscales possibles et 3000€ de primes.
Accompagnement des locataires
Un suivi social pour des locations durables.
Nos actions en chiffres
Chaque année, des centaines de personnes accèdent ou se maintiennent dans un logement grâce à nos actions. Découvrez l’impact concret de notre engagement sur le terrain.
350
ménages accompagnés en 2024
285
nous ont fait confiance en 2024
348
biens gérés en 2024
Proche de vous, partout dans le Nord
Acteur social de la MEL, l’AIVS® du GRAAL déploie ses actions dans tout le département du Nord.
Elle accompagne les propriétaires, locataires et partenaires dans une démarche de proximité, en lien avec les réalités locales et les besoins du territoire.
Un ancrage fort pour des solutions concrètes, au plus près de celles et ceux qui en ont besoin.
Voir les horaires des permanencesElle accompagne les propriétaires, locataires et partenaires dans une démarche de proximité, en lien avec les réalités locales et les besoins du territoire.
Un ancrage fort pour des solutions concrètes, au plus près de celles et ceux qui en ont besoin.
“ Un seul interlocuteur, pour une gestion saine”
Nos partenaires
Basée à Lille, l’AIVS® du GRAAL déploie ses actions dans tout le département du Nord.
Elle accompagne les propriétaires, locataires et partenaires dans une démarche de proximité, en lien avec les réalités locales et les besoins du territoire.Un ancrage fort pour des solutions concrètes, au plus près de celles et ceux qui en ont besoin.
Elle accompagne les propriétaires, locataires et partenaires dans une démarche de proximité, en lien avec les réalités locales et les besoins du territoire.Un ancrage fort pour des solutions concrètes, au plus près de celles et ceux qui en ont besoin.
VISALE est un dispositif action logement qui se porte garant gratuitement, couvrant ainsi les loyers impayés et dégradations locatives.
En tant qu’organisme agrée intermédiation locative (IML) et adhérent à la FAPIL, aiscal fait bénéficier à ses propriétaires bailleurs de la garantie VISALE gratuitement dans des conditions étendues.
En tant qu’organisme agrée intermédiation locative (IML) et adhérent à la FAPIL, aiscal fait bénéficier à ses propriétaires bailleurs de la garantie VISALE gratuitement dans des conditions étendues.
Le Graal, en tant qu’opérateur Mon Accompagnateur Rénov’, accompagne les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique.
Grâce à ce rôle, il sécurise chaque étape du parcours et permet aux foyers de bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, pour lequel l’intervention d’un opérateur MAR est obligatoire.
Grâce à ce rôle, il sécurise chaque étape du parcours et permet aux foyers de bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, pour lequel l’intervention d’un opérateur MAR est obligatoire.
Comment fonctionne l’intermédiation locative ?
L’intermédiation locative permet à des personnes en difficulté d’accéder à un logement dans le parc privé grâce à un dispositif sécurisé pour les propriétaires comme pour les locataires.
Le GRAAL, via son Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS), agit comme un tiers de confiance : il gère les biens, assure le suivi social des locataires et garantit aux bailleurs une gestion professionnelle et solidaire.
Ce dispositif concilie utilité sociale et tranquillité d’esprit pour les propriétaires.
Découvrir notre méthodeLe GRAAL, via son Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS), agit comme un tiers de confiance : il gère les biens, assure le suivi social des locataires et garantit aux bailleurs une gestion professionnelle et solidaire.
Ce dispositif concilie utilité sociale et tranquillité d’esprit pour les propriétaires.
Deux formes d’intermédiation locative : choisir la solution adaptée
L’intermédiation locative s’adapte aux besoins des propriétaires en proposant deux modes de gestion distincts. Que le bailleur souhaite déléguer totalement ou partiellement la gestion de son bien, chaque formule permet de sécuriser la location tout en facilitant l’accès au logement pour des personnes en difficulté. Le GRAAL joue un rôle de médiateur de confiance, garantissant un accompagnement professionnel et solidaire.
La sous-location
Une tranquillité totale pour le propriétaire
Le GRAAL devient locataire du logement. 0 frais de gestion.
Il sous-loue ensuite le bien à une personne accompagnée.
Garantie dégradation locative et versement des loyers
Idéal pour les propriétaires souhaitant déléguer la gestion locative de leurs logements.
Garantie de la vacance locative
Le mandat de gestion sociale
Une gestion partagée en toute confiance
Le GRAAL assure la gestion du bien pour le compte du bailleur avec des frais d’agence réduits.
Il s’occupe de la sélection du locataire, du suivi social et des loyers.
Recommandé pour ceux qui souhaitent rester impliqués tout en étant accompagnés.
Garantie Visale pour offrir au propriétaire une sécurisation des loyers et des éventuelles dégradations.
Testimonial
Rénover son logement en toute confiance
Isolation, chauffage, toiture ou adaptation au vieillissement : chaque projet est accompagné de l’étude technique jusqu’à la réception des travaux. Le GRAAL vous aide à monter vos dossiers de financement et à mobiliser les aides existantes pour un logement plus confortable, économique et durable
Découvrir l’habitat durable
Le GRAAL est une association loi 1901 reconnue d’intérêt général, née à Lille en 1986. Elle réunit une équipe pluridisciplinaire engagée pour l’accès et le maintien dans le logement.
