La gestion locative
Le GRAAL accompagne les bailleurs dans la mise en location de leur bien à travers différents dispositifs qui sécurisent la relation bailleur / locataire.
AGENCE IMMOBILIÈRE À VOCATION SOCIALE
Le mandat de gestion
En mandat de gestion, louez votre bien en toute tranquillité. Le GRAAL assure la gestion courante de votre bien. De la recherche des candidats à la gestion technique du logement, en passant par la gestion des recouvrements des loyers. Les frais de gestion s’élèvent à 5% du montant du loyer, hors charge.
L'intermédiation locative
L'intermédiation locative est un dispositif de location sociale qui sert de tremplin vers un logement autonome pour les personnes en sortie d’hébergement et qui vous assure une garantie de loyer.
Les prestations incluses
Avantages fiscaux
défiscalisation à hauteur de 85% pour les logements sous conventionnement ANAH
La gestion administrative et la relation locative
recherche des candidats, visites, rédaction des baux et états des lieux, conventionnement ANAH
Le recouvrement des loyers et des charges
Encaissement, quittancement et décompte des loyers, relance des impayés.
Gestion technique et travaux
gestion technique et travaux à caractère locatif
Nos garanties supplémentaires
Garantie Visale : loyer impayé et dégradation locative FSL : dépôt de garantie et 1er mois de loyerEN OPTION : activation de la garantie SADA à 4,5% du loyer hors charge assistance juridique
Zoom sur l'Intermédiation locative
Le GRAAL détient une carte professionnelle d’agent immobilière délivrée par le CCI de Grand Lille, un label AIVS Agence Immobilière à Vocation Sociale délivré par la FAPIL, un agrément « Organisme d’intermédiation locative » délivré par l’Etat qui lui permettent de favoriser l’insertion des ménages en difficulté tout en garantissant aux propriétaires et bailleurs une gestion sécurisée de leurs biens immobiliers.