La gestion locative

Le GRAAL accompagne les bailleurs dans la mise en location de leur bien à travers différents dispositifs qui sécurisent la relation bailleur / locataire.

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AGENCE IMMOBILIÈRE À VOCATION SOCIALE

Le mandat de gestion

En mandat de gestion, louez votre bien en toute tranquillité. Le GRAAL assure la gestion courante de votre bien. De la recherche des candidats à la gestion technique du logement, en passant par la gestion des recouvrements des loyers. Les frais de gestion s’élèvent à 5% du montant du loyer, hors charge.

L'intermédiation locative

L'intermédiation locative est un dispositif de location sociale qui sert de tremplin vers un logement autonome pour les personnes en sortie d’hébergement et qui vous assure une garantie de loyer.

Gestion locative avantages fiscaux

Les prestations incluses

85%

Avantages fiscaux

défiscalisation à hauteur de 85% pour les logements sous conventionnement ANAH

La gestion administrative et la relation locative

recherche des candidats, visites, rédaction des baux et états des lieux, conventionnement ANAH

Le recouvrement des loyers et des charges

Encaissement, quittancement et décompte des loyers, relance des impayés.

Gestion technique et travaux

gestion technique et travaux à caractère locatif

Nos garanties supplémentaires

Garantie Visale : loyer impayé et dégradation locative
FSL : dépôt de garantie et 1er mois de loyer
EN OPTION : activation de la garantie SADA à 4,5% du loyer hors charge
assistance juridique

Zoom sur l'Intermédiation locative

AIVS

Le GRAAL détient une carte professionnelle d’agent immobilière délivrée par le CCI de Grand Lille, un label AIVS Agence Immobilière à Vocation Sociale délivré par la FAPIL, un agrément « Organisme d’intermédiation locative » délivré par l’Etat qui lui permettent de favoriser l’insertion des ménages en difficulté tout en garantissant aux propriétaires et bailleurs une gestion sécurisée de leurs biens immobiliers.