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Secrétaire comptable

 Le GRAAL est une association loi 1901 entrant dans le champ du logement, de l’habitat et de l’action sociale. L’association qui œuvre auprès des personnes en difficulté pour garantir le droit à un logement pour tous, lutter contre l’habitat indigne est à la recherche de sa/son

secrétaire-comptable

pour intégrer son Agence Immobilière À Vocation Sociale

Vous serez en charge des tâches administratives et comptables d’environ 200 logements,

pour l’AIVS® :

  • saisie comptable de base,
  • préparation des règlements,
  • suivi des comptes bancaires,
  • rapprochements bancaires,
  • suivi administratif des dossiers propriétaires et locataires.

Le profil idéal :

  • Vous avez un Bac + 2 en Comptabilité et gestion ou plus
  • Vous maîtrisez les outils de bureautique : Word, Excel, Powerpoint
  • Vous avez déjà 2 ans d’expérience dans le domaine d’activité.
  • La connaissance des logiciels comptables et de gestion locative EIG, Johanna et Lolita serait un vrai plus.

Le poste :

  • Type de contrat : CDI
  • Horaire : 35h hebdomadaire
  • Salaire brut mensuel : entre 1 670 € et 2 100 € selon expérience
  • Convention collective 66 permettant d’acquérir 18 jours congés supplémentaires
  • Lieu : Roubaix

Poste à pouvoir dès que possible

Les candidatures (CV et Lettre de motivation) sont à adresser au nom de Monsieur Desrousseaux Olivier, directeur de l’association par mail à recrutement@graal-logement.fr

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Gestionnaire locatif.ve

Le GRAAL est une association loi 1901 entrant dans le champ du logement, de l’habitat et de l’action sociale. L’association qui œuvre auprès des personnes en difficulté pour garantir le droit à un logement pour tous, lutter contre l’habitat indigne est la recherche de sa/son gestionnaire locatif.ve pour intégrer son Agence Immobilière À Vocation Sociale

Cadre général et missions

Au sein de l’Agence Immobilière À Vocation Sociale du GRAAL vous serez en lien direct avec les propriétaires et les locataires et serez en charge de :

  • La négociation des offres concernant les loyers en fonction des dispositifs proposés par l’association.
  • La gestion administrative et relation locative : visite de logements, vérification des normes de décence, rédaction des baux et états des lieux, mise en œuvre des permis de louer, conventionnement…
  • La gestion des recouvrements des loyers et charges en lien avec le service de Comptabilité
  • La gestion technique des logements, suivi des réparations…
  • Le développement et la fidélisation d’un réseau de bailleurs privés.

Votre Profil : Bac + 2 ou +3 en gestion immobilière ou formation s’y rapprochant

Compétences et qualités requises :

  • Notions juridiques et fiscales immobilières
  • Aisance relationnelle et aptitude à négocier
  • Habileté dans les outils bureautiques et logiciel de gestion immobilière
  • Sens de l’organisation et aptitude à travailler en équipe.

Conditions :

Permis B exigé

Type de contrat : CDI

Horaire : 35h hebdomadaire

Salaire brut mensuel : entre 1 790€ et 2410€ selon expérience –  convention collective 66

Poste à pouvoir de suite

Les candidatures (CV et Lettre de motivation) sont à adresser à

recrutement@graal-logement.fr

ou par courrier à

Monsieur DESROUSSEAUX Olivier,

Directeur GRAAL

122 rue de Douai

59000 Lille.

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Chargé(e) d’affaire en rénovation énergétique (Assistance à Maitrise d’Ouvrage)

Cadre général et missions

  • Conseiller les clients, tout en élaborant et en présentant une solution technique, commerciale et financière, adaptée à chaque situation dans le cadre d’une réhabilitation.
  • Apporter une expertise technique pour adapter les aides/financements aux attentes des demandeurs. Disposer donc d’une double compétence : des compétences commerciales et un savoir technique. 
  • Accompagner et conseiller des propriétaires occupants précaires ou propriétaires bailleurs pour la réhabilitation de logements dans l’habitat privé sur la ville de Lille et/ou Roubaix.
  • Faciliter la réalisation de diagnostics techniques et thermiques.
  • Accompagner les porteurs de projet tout au long de la démarche travaux : contact, information, sensibilisation, étude de faisabilité, dossiers de financement (type ANAH), suivi et réception de chantier

Profil :

Bac+2 : BTS Technico-commercial, DUT Techniques de commercialisation, …

ou

Master (master professionnel, diplôme d’ingénieur, …) dans un secteur technique, scientifique ou industriel complété par une formation commerciale.

ou

Bac + 3 de type technique et /ou thermique du bâtiment, licence d’architecture ou d’urbanisme, stages qualifiants ou expérience dans le domaine

Une expérience dans le domaine d’accompagnement des copropriétaires aux travaux serait un plus

Compétences et qualités requises :

  • Connaissance des métiers du bâtiment,
  • Connaissances en étude thermique des bâtiments (des compétences pour la réalisation de diagnostics de performance énergétique ou d’audits thermiques seraient souhaitables),
  • Connaissance des dispositifs d’aide et de financement pour la réhabilitation de l’habitat privé,
  • Capacité de négociation et de médiation,
  • Maîtrise des outils informatiques classiques,
  • Intérêt pour le secteur associatif et social 
  • Capacité de travail en équipe
  • Autonomie et polyvalence dans le travail
  • Connaissance du schéma de fonctionnement des copropriétés

Conditions :

  • Permis B exigé
  • Type de contrat : CDI
  • Horaire : 35h hebdomadaire
  • Salaire brut mensuel : 1 770 € brut de base min / 2300 € brut max + rémunération variable sur objectifs (5% brut max) – convention collective 66

Poste à pouvoir dès que possible MAI 2021

Les candidatures (CV et Lettre de motivation) sont à adresser à recrutement@graal-logement.fr ou par courrier à Monsieur Desrousseaux Olivier, Directeur GRAAL, 122 rue de Douai 59000 Lille.

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Gestionnaire en réhabilitation de copropriétés

Cadre général et missions

  • Accompagner et conseiller tout au long du projet les copropriétés et ses copropriétaires autour de la réhabilitation sur Lille et sur Roubaix dans l’habitat privé
  • Réalisation de diagnostics techniques et thermiques et étudier plusieurs scénarios
  • Aider à la définition du programme travaux en concertation avec les syndics et le conseils syndicaux
  • Monter les dossiers de demande de subvention auprès des financeurs. Trouver des solutions adaptées à chaque copropriétaire et valider le plan de financement retenu
  • Conseiller sur le choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre qui accompagnera le suivi des travaux
  • Accompagner les porteurs de projet tout au long de la démarche travaux : contact, information, sensibilisation, étude de faisabilité, dossiers de financement (type ANAH), suivi et réception de chantier

Profil :

De bac + 2 (BTS) à bac + 5 (master) en immobilier, droit, économie ou commerce.

Bac + 2

BTS Professions immobilières

Ou

Bac + 3

BUT carrières juridiques ; Licence pro mention activités juridiques : métiers du droit de l’immobilier ; Licence pro mention métiers de l’immobilier : gestion et administration de biens ; Gestionnaire d’affaires immobilières ; Gestionnaire immobilier (ICH)

Une expérience dans le domaine d’accompagnement des copropriétaires aux travaux serait un plus

Compétences et qualités requises :

  • Connaissance du schéma de fonctionnement des copropriétés et des leurs syndics,
  • Connaissance des métiers du bâtiment,
  • Connaissances en étude thermique des bâtiments (des compétences pour la réalisation de diagnostics de performance énergétique ou d’audits thermiques seraient souhaitables),
  • Connaissance des dispositifs d’aide et de financement pour la réhabilitation des copropriétés et de l’habitat privé,
  • Capacité de négociation et de médiation,
  • Maîtrise des outils informatiques classiques,
  • Intérêt pour le secteur associatif et social 
  • Capacité de travail en équipe
  • Autonomie et polyvalence dans le travail

Conditions :

  • Permis B exigé
  • Type de contrat : CDI
  • Horaire : 35h hebdomadaire
  • Salaire brut mensuel : 1 766 € brut de base – convention collective 66 – selon expérience jusqu’à 2411€ Brut/mois hors rémunération variable

Poste à pouvoir dès que possible (01/04/2021)

Les candidatures (CV et Lettre de motivation) sont à adresser à f.moreau@graal-logement.fr ou par courrier à Monsieur Desrousseaux Olivier, Directeur GRAAL, 122 rue de Douai 59000 Lille.

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Un(e)Technicien(ne) d’intervention sociale et familiale

Missions :

  • Intervention individuelle et collective auprès de locataires.
  • Accompagnement dans les actes de la vie quotidienne liées à l’occupation d’un logement (appropriation, investissement et entretien du logement, accompagnement aux menus travaux d’ordre locatifs,) ; sensibiliser aux démarches visant à réduire les consommations d’énergie en logement et la pollution intérieure.
  • Possibilité d’intervention sur des axes définis avec les ménages et relatifs au diplôme de TISF (parentalité, alimentation, gestion budgétaire et administrative…).
  • Accompagnement à la connaissance de l’environnement sur les lieux d’habitation des occupants visant leur insertion globale.
  • Travail en équipe pluridisciplinaire, travail en partenariat.

Secteur d’intervention : Métropole Européenne Lilloise

Profil recherché :

  • Être titulaire du Diplôme d’État de Technicien d’intervention sociale et familiale (DETISF).
  • Être pédagogue et savoir adopter une posture éducative adéquate pour amener à l’apprentissage de savoir-faire cités préalablement.
  • Première expérience exigée.

Permis B exigé

Type de contrat : CDI

Horaire : 35h hebdomadaire

Salaire brut mensuel : 1676 € brut (puis selon expérience convention collective 66),

Poste à pouvoir dès que possible,

Les candidatures (CV et Lettre de motivation) sont à adresser à l’attention de Monsieur Desrousseaux Olivier Directeur de l’association recrutement@graal-logement.fr ou par courrier au 122 rue de Douai à Lille.

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Réforme du DPE et seuil de non décence énergétique

EN 2028, LES LOGEMENTS EN ÉTIQUETTES F ET G NE SERONT PLUS DÉCENTS

Le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se veut plus fiable, sa méthode de calcul revue et consolidée permettra d’asseoir sa valeur juridique (son « opposabilité»).

Annoncée le 16 février dernier, cette réforme était attendue depuis de nombreuses années par les acteurs investis dans la lutte contre la précarité énergétique.  Le seuil de non décence énergétique des logements a aujourd’hui une définition légale, avec une mise en application en 3 temps : 

  • À partir du 1er janvier 2023, les logements ayant une consommation supérieure à 450kWh/m2.an en énergie finale seront considérés comme non décents (il s’agit des logements classés G dans l’étiquette DPE actuelle à l’exclusion des logements chauffés à l’électricité, puisque l’utilisation de l’énergie finale les sort du statut de passoire thermique).
  • En 2025, ce seuil évoluera à 450kWh/m2.an en énergie primaire, et intégrera donc tous les logements classés G (donc y compris les logements chauffés à l’électricité).
  • Puis en 2028, tous les logements classés F et G du DPE seront non décents (soit tous les logements consommant plus de 330 kWh/m2.an en énergie primaire).

Ces mesures associées à la conservation des aides au logement en cas de non-décence, au déploiement des actions de médiation avec les bailleurs privés (comme celle menée par le GRAAL dans le cadre d’AMELIO+), à la multiplication des permis de louer, devraient permettre l’amélioration de la situation des locataires qui subissent quotidiennement la précarité énergétique.

Nous espérons que le renforcement annoncé des moyens de contrôle sera à la hauteur des enjeux.

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Travailleur social : chargé(e) d’Accompagnement social lié au logement

Au sein du service « Innovation et Projets Spécifiques », vous aurez en charge l’accompagnement social lié au logement de ménages en situation de mal logement sur des dispositifs visant l’accès ou le maintien.

L’objectif du service est de répondre à des besoins observés par les équipes pour développer de nouveaux projets ou les existants ainsi que des outils en adéquation avec le terrain.

Fort d’un plateau technique permettant la transversalité des compétences (CESF, AS, ES, TISF, juriste, médiatrice énergétique, chargée de communication, gestionnaires locatives ,…), le GRAAL œuvre actuellement dans le cadre de différents projets dits spécifiques : Intermédiation Locative, Prévention des Expulsions, Sortant de prisons, Centre d’hébergement provisoire pour personnes réfugiées, Accompagnement au maintien dans le logement de locataires du parc public, Accompagnement au logement de jeunes sortant de l’ASE, …

Notre territoire d’intervention est la Métropole Européenne Lilloise.

Missions :

  • Réalisation de diagnostic social et économique complet avec le ménage
  • Posture éducative permettant le recueil des besoins et attentes du ménage tout en sachant poser le cadre inhérent au projet
  • Accompagnement individuel à la recherche, à l’installation et au maintien des ménages dans leur logement
  • Apport de conseils sur la gestion et l’appropriation d’un logement
  • Travail en partenariat avec tous les intervenants du projet et connus de la famille
  • Objectifs spécifiques liés au projet

Formation requise : Diplôme de travailleur social (AS, CESF ou ES) obligatoire

Expérience souhaitée : stages qualifiants ou expérience dans le champ de l’insertion sociale par le logement recommandés

Compétences recherchées :

  • Etre en capacité de faire de la médiation entre bailleurs et locataires en se positionnant en tant que tiers
  • Avoir une expérience dans l’accompagnement social de familles mal logées ou non logées ;
  • Connaissance des outils de l’accompagnement logement (FSL, SI SIAO, DALO, demandes CAF,…).
  • Avoir une bonne connaissance du territoire de l’arrondissement de la Métropole Européenne de Lille en terme de partenariat à mobiliser (associatifs et différentes collectivités) ;
  • Disposer d’une capacité rédactionnelle, d’analyse et de synthèse des situations ;
  • Posséder une analyse globale permettant un travail en transversalité ;
  • Capacité de travail en équipe et de rendre compte.

Description du poste :

  • Permis B exigé
  • CDI temps plein
  • Horaire : 35h hebdomadaire
  • Salaire brut mensuel : convention collective 66 – selon expérience
  • Plusieurs postes à pourvoir de suite

Poste à pourvoir de suite

Envoyez CV et Lettre de motivation à recrutement@graal-logement.fr

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COVID-19 Fermeture de l’accueil physique

Suite aux mesures annoncées par le gouvernement, à partir du vendredi 30 octobre 2020, les deux antennes du GRAAL sont fermées au public jusqu’à nouvel ordre et les visites à domicile sont suspendues.
Vos interlocuteurs restent néanmoins joignables par téléphone ou par email.

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Assemblée générale

Le rapport d’activité vidéo a permis d’illustrer les chiffres 2019 des 3 grands services du GRAAL : l’accompagnement au logement, l’habitat durable et la réhabilitation et l’agence immobilière à vocation sociale du GRAAL.

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